Zona Especial de
Desenvolvimento
Urbano
POR QUE INVESTIR EM SEROPÉDICA?
Seropédica é um município da Baixada Fluminense com população estimada de 86.743 pessoas segundo dados do IBGE em 2018.
Por que investir em Seropédica?
Por ser uma cidade cortada por rodovias federais e intermunicipais, Seropédica é o ponto geográfico ideal para receber empreendimentos comerciais, pois atrai as populações dos municípios vizinhos e funciona como gerador econômico de desenvolvimento de grande escala.
Estradas de acesso:
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Arco Metropolitano (BR-493)
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Estrada de Piranema (RJ-099)
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Estrada de Paracambi (RJ-093)
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Estrada Miguel Pereira (RJ-125)
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Rodovia Presidente Dutra (BR-116)
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Antiga Estrada Rio-São Paulo (BR-465)
Posição de Seropédica em relação aos municípios do entorno.
Principais vias intermunicipais e federais que cortam Seropédica.
A população de Seropédica
em números
46,2%
HOMENS
(36.112 PESSOAS)
47,1%
MULHERES
(36.757 PESSOAS)
(Faixa etária: 0 a 64 anos)
Fonte: IBGE
O salário médio dos trabalhadores formais de Seropédica é de 3,8 salários mínimos, de acordo com o IBGE, em 2016.
Cidades vizinhas
O salário médio dos trabalhadores de Seropédica é o mais alto da região, em relação aos municípios ao seu entorno, de acordo com IBGE, em 2016.
Paracambi - Seropédica
20 km de distância
Tempo estimado de carro: 26 minutos
Japeri - Seropédica
15 km de distância
Tempo estimado de carro: 17 minutos
Piraí - Seropédica
Aproximadamente 30 km de distância
Tempo estimado de carro: 33 minutos
Queimados - Seropédica
Aproximadamente 25 km de distância
Tempo estimado de carro: 30 minutos
A Universidade Federal Rural do Rio de Janeiro
A Universidade Federal Rural do Rio de Janeiro, localizada em Seropédica, recebe a cada semestre, um enorme contingente de estudantes para os cursos de graduação, pós-graduação e doutorado. Um centro comercial como um shopping center por exemplo, seria um atrativo ponto de lazer e turismo que atrairia essa parcela populacional e seu poder de compra.
Qual o público consumidor em Seropédica?
A Universidade Federal Rural do Rio de Janeiro recebe um total estimado de 10 mil alunos, além dos funcionários (1064 professores, 1098 técnicos, e 552 terceirizados). Existe também nessa região, a Empresa Brasileira de Pesquisa Agropecuária (EMBRAPA), e a Empresa de Pesquisa Agropecuária do Estado do Rio de Janeiro (PESAGRO).
Fontes: CODIN-UFRRJ (Coordenadoria de Desenvolvimento Institucional), EMBRAPA.BR / AGROBIOLOGIA,PESAGRO.RJ.
Área total disponível para construção de empreendimentos - 500.000 m²
A MGR Brasil, fica localizada na RJ 127 no Município de Seropédica. Conta com uma localização privilegiada, no entorno do Polo Industrial de Paracambi, a apenas 75 Km do centro da “Cidade do Rio de Janeiro”.
Tem como principais vias de acesso:
BR 116, Rodovia Presidente Dutra, também denominada “Via Dutra”, a BR 465, conhecida como “Antiga Rio – São Paulo” e a Rodovia RJ 109 também chamada de “Reta de Piranema” que se comunica com a BR 101 ou “Rio Santos”no Município de Itaguaí e com o “Complexo Industrial de Santa Cruz” estando apenas a 14 Km do Porto de Sepetiba.
Área do Empreendimento.
Mapa de localização do Empreendimento em relação aos Vizinhos e Principais Vias.
Investir nesta área em Seropédica significa desenvolvimento e crescimento para a baixada fluminense. O município cresce mas não sozinho. Crescem junto com ele os negócios locais, a administração pública, a população e toda a região no entorno. É um desenvolvimento coletivo que atrai recursos e devolve o fluxo comercial em uma proporção lucrativa para todos os setores envolvidos.